Bán nhà phường Trung Mỹ Tây quận 12
Làm cách nào để bán nhà phường Trung Mỹ Tây quận 12 nhanh nhất?
1. Nâng cao giá trị ngôi nhà bằng cách cải tạo lại một chút
Tân trang lại nhà bếp, nhà vệ sinh - đây là 2 nơi quan trọng nhất trong căn nhà. Sửa sang lại mặt tiền - ấn tượng đầu tiên bao giờ cũng quan trọng. Làm sao để khách đến thăm nhà cảm thấy thoải mái và muốn gắn bó với căn nhà này.
Với vai trò là nhà môi giới chuyên nghiệp, bạn nên lưu ý tư vấn khách hàng của mình những điểm này. Thử đặt mình vào vị trí người mua, nếu bạn thấy thích căn nhà đó thì may ra người mua mới có hứng thú với nó.
2. Chụp ảnh, quay video
Chọn những góc chụp đẹp nhất, những nơi mà theo bạn sẽ làm nổi bật giá trị căn nhà. Và luôn mang theo nó bên mình. Nếu tình cờ gặp ai đó có nhu cầu mua nhà, mà họ lại không thể đến xem nhà ngay, thì hình ảnh và video clip sẽ giúp tiết kiệm thời gian cho họ và tăng hiệu quả cho bạn.
3. Quảng cáo trên báo giấy
Và các tờ báo khác như Tuổi Trẻ, Thanh Niên, v.v. Dù Internet đã rất phát triển, nhưng người ta vẫn quen với việc tìm thông tin mua bán nhà đất trên báo giấy.
4. Rao bán trên các trang nhà đất trên mạng
Không cần phải nói nhiều về phương pháp này nữa, các trang đăng tin mua bán nhà đất miễn phí và có tính phí đều tăng cơ hội cho bạn. Tài sản sẽ được miêu tả rất chi tiết và sống động, với cả hình ảnh và video clip trên các trang như muabannhanh.com.
5. Giới thiệu về tài sản, trên báo giấy và Internet, bằng các thông tin cụ thể, rõ ràng, nêu ra những ưu điểm của mảnh đất, căn nhà. Càng nhiều thông tin cụ thể thì tin rao càng được tin tưởng và càng nhiều người hỏi.
6. Đăng lên các trang video, dành cho cộng đồng chung như Youtube, hoặc dành riêng cho nhà đất.
7. Đánh dấu tài sản trên Google Map, giới thiệu ngắn gọn các đặc điểm nổi bật. Đây chỉ là một thủ thuật nhỏ, nhưng có thể đem lại hiệu quả bất ngờ.
Có thể thấy được điều gì từ những cách thức trên đây?
Thứ nhất, yếu tố cơ bản đầu tiên: căn nhà phải ở trong tình trạng tốt nhất. Người môi giới phải hiểu rõ những giá trị của căn nhà, và phải yêu thích nó trước khi thuyết phục người mua yêu thích nó.
Thứ hai, các kênh rao bán nhà đất trên mạng đã trở nên phổ biến và đóng vai trò quan trọng. Người môi giới giỏi hiện nay không chỉ cần mối quan hệ rộng, chịu khó đi lại, nhạy bén với thị trường. Họ còn cần nhiều hơn thế, cần thành thạo việc sử dụng Internet, và biết làm thế nào để thông tin của mình trở nên giá trị và nổi bật trong biển thông tin rộng lớn online. Tin rao phải súc tích, ngắn gọn, đầy đủ thông tin, hình ảnh đẹp, nêu bật được giá trị căn nhà, giá cả hợp lý …
Thứ ba, tất cả các cách này đều mang tính thông tin một chiều. Tức là, tôi cố gắng gọt giũa căn nhà, gọt giũa tin rao của tôi cho thật hấp dẫn (mong sao bạn nhìn thấy và thích nó), tôi cố gắng đăng tin thật chuyên nghiệp ở nhiều kênh khác nhau: sàn giao dịch, báo giấy, Internet, quảng cáo ngoài trời (mong sao bạn đọc được và quan tâm nó). Rồi tôi ngồi chờ khách ghé thăm, chờ điện thoại gọi đến.
Trước khi bán hãy "tân trang" lại ngôi nhà
Trước khi muốn bán nhà phường Trung Mỹ Tây quận 12, bạn đừng quên sửa sang lại nhà để rao bán được đắt hơn.
Một số người có quan điểm rằng việc dốc tiền sửa chữa nhà trước khi rao bán là một điều phí phạm, tuy nhiên đây lại là suy nghĩ sai lầm. Hãy cố gắng "marketing" cho căn nhà một chút, với 10 cách đơn giản và hiệu quả dưới đây.
- Tạo ấn tượng tốt cho khách hàng về không gian tổng quan: Ngay cả trước khi bước vào căn nhà của bạn, người mua nhà thường đã có sự bao quát về không gian xung quanh căn hộ. Vì thế, bạn cần phải dành chút thời gian để dọn dẹp cổng, rào trước nhà sạch sẽ và quang đãng. Đừng để cảnh tượng hoang tàn, đổ nát gây ác cảm cho người mua, hãy dạo quanh nhà vài vòng và dọn rác, gắn lại đèn và bảng treo… cho ngăn nắp. Nếu có thể, bạn nên cân nhắc về việc sơn lại rào hoặc trồng thêm cây xanh chẳng hạn.
- "Làm rộng" các phòng trong nhà: Đây là một trong những yếu tố rất quan trọng để nâng giá cho căn hộ của bạn. Hãy sắp xếp lại đồ đạc, bỏ đi những thứ không còn cần thiết trong các phòng.
- Lau chùi sạch sẽ: Điều này ban đầu là khá hiển nhiên, tuy nhiên đừng làm việc này qua loa, hãy chăm sóc từng góc trong nhà: cửa sổ, thảm, đồ đạc, các ngăn nhỏ, và đừng bỏ qua phòng tắm. Nếu có thể, bạn hãy đầu tư chút tiền thay mới khăn, thảm, rèm cửa…
- Sơn mới lại các phòng: Sự tươi sáng, sạch sẽ là một trong những yếu tố gây thiện cảm cho người mua, vì thế việc bạn khoác màu áo mới cho tường nhà cũng hết sức cần thiết.
- Cung cấp đầy đủ những nhu cầu thiết yếu: Tại các phòng cung cấp những nhu cầu thiết yếu cho mỗi người khi trở về nhà (phòng ngủ, bếp, nhà tắm), bạn cần phải sửa sang và lắp đặt đầy đủ vật dụng cần thiết, ví dụ phòng tắm phải đủ vòi sen, gương…
- Cải thiện bếp: Sửa sang lại bàn bếp, cabin, sàn nhà… và đánh rửa chúng cho sạch sẽ. Sẽ tuyệt vời hơn nếu bạn sơn lại tủ tường, lắp cửa sổ cho không gian bếp thoáng đãng hơn. Nếu có thiết bị nào lung lay, hỏng hóc, cần thay, sửa ngay.
- Nhà kho, hầm hoặc các phòng chứa đồ trong nhà, ngăn lưu trữ: Người mua sẽ không bỏ qua yếu tố này, vì thế bạn cần phải dọn dẹp chúng kỹ càng, vứt đi những thứ đồ cũ...
- Đèn và các hệ thống đón ánh sáng tự nhiên: Kiểm tra xem các cửa sổ có hoạt động tốt hay không, thêm đèn vào các phòng thiếu ánh sáng.
- Kiểm tra toàn bộ lại nhà xem bạn còn có sơ sót gì không, bởi đôi khi người mua chú ý đến những yếu tố rất bất ngờ, ví dụ như vật liệu lợp mái, các ống nước, điều hòa…
- Đừng quên sự ảnh hưởng của các yếu tố giác quan: Mùi, âm thanh, view… thật sự quan trọng, bởi chẳng khách hàng nào hứng thú với một căn nhà có mùi hôi khó chịu.
3 vấn đề người bán nên hỏi môi giới bất động sản
Bạn bán hay mua nhà bất cứ thời điểm nào cũng nên hợp tác với môi giới bất động sản, điều này hoàn toàn có lợi cho bạn. Có thể sử dụng sự nhạy bén của bản thân hoặc mối quan hệ thân quen trong việc lựa chọn nơi môi giới bất động sản uy tín nhưng tôi khuyên bạn không nên quyết định chỉ dựa vào giác quan của mình; bạn nên đặt ra những câu hỏi có thể giúp bạn hiểu sâu và nắm nhiều thông tin hơn về nơi môi giới bạn sắp chọn. Chúng tôi có sẵn 3 vấn đề nên đặt ra cho nhà môi giới bất động sản, bạn có thể tham khảo và áp dụng một vài điều trong số đó:
1. Phí hoa hồng cụ thể là bao nhiêu?
Khi sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất, chủ sở hữu nào cũng cần quan tâm đến chi phí phải trả cho môi giới. Thường thì phía môi giới đưa ra biểu phí trước, bạn có thể dựa vào đó để thương lượng thành mức thấp hơn. Tuy nhiên, bạn cũng không nên mặc cả quá gay gắt, vì tiền hoa hồng đó chính là chi phí cho chất lượng dịch vụ, nó khích lệ nhà môi giới nỗ lực giúp bạn nhiều hơn. Hầu hết các nhà môi giới thường tính khoảng 1 đến 3 % cho một giao dịch nhà đất thành công. Chúng ta nên đưa ra mức hoa hồng hậu hĩnh, vì vấn đề ở đây không phải là tiền mà để có một dịch vụ môi giới bất động sản thật sự tốt.
2. Tài sản của tôi sẽ được rao bán bằng cách nào?
Thường người mua nhà sẽ quyết định mua nhà của bạn hay không chỉ trong khoảng 7 phút đầu xem nhà. Do đó, bạn phải hỏi về cách môi giới giới thiệu về căn nhà của bạn như thế nào? Rao bán ở đâu? Nội dung có thực tế không? Bạn có thể yêu cầu được xem qua các giao dịch khác mà nôi môi giới đó đã thực hiện thông qua website của họ, khách hàng của họ.
3. Trung bình mất khoảng bao lâu để bán được một bất động sản?
Chính xác là phụ thuộc vào vị trí bất động sản và sự sẵn sàng cho giao dịch của bạn nhưng bạn vẫn nên hỏi về thời gian để bán được nhà cho bạn. Với câu hỏi này thì bạn có thể biết được thời gian trung bình để bán được nhà là bao lâu. Nếu tài sản đó mất thời gian dài mà chưa bán được, thì có thể việc môi giới làm chưa tốt hoặc là mức giá bạn đưa ra quá cao.
Xem thông tin bán nhà phường Trung Mỹ Tây quận 12 ở đâu?
Xem thông tin bán nhà phường Trung Mỹ Tây quận 12 mới nhất tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật những thông tin về nhà đất cần bán phường Trung Mỹ Tây quận 12, hãy xem ngay: Bán nhà quận 12
Nguồn: https://blog.muabannhanh.com/ban-nha-phuong-trung-my-tay-quan-12/60782
Đăng bởi Minh Thiện Tags: bán nhà quận 12, Mua bán nhà đất, mua bán nhà đất giá rẻ, mua bán nhà đất ở đâu, mua bán nhà đất quận 12, nhà bán quận 12, nhà đất quận 12, tìm mua nhà đất, tìm mua nhà đất quận 12
